امروزدوشنبه, 15 آذر 1395-- Monday Dec 05 2016

ساعت 18:37:54

آخرین به روز رسانی : دو شنبه 12:15:01

توضيحات مسئولان مسكن مهر استان درباره وضعيت مسكن مهر خميني شهر

سه شنبه, 24 خرداد 1390 ساعت 12:12 کدخبر :1474
فرستادن به ایمیل چاپ
نویسنده : سرویس علم و اقتصاد

 

 در پي درج مطلبي انتقادي درباره مسكن مهر خميني شهر از خوانندگان در شماره 45 فرصت با عنوان تأملاتي درباره مسكن مهر خميني شهر، كه بازتاب گسترده اي در بين مردم داشت، مديريت مسكن مهر استان اصفهان در اداره كل تعاون استان توضيحاتي درباره روند اين پروژه ارسال كرده كه همراه با توضيحات فرصت در ادامه مي آيد.

 

واقعیت هایی درباره مسکن مهر خمینی شهر

رسالت دولت دهم در راستای تأمین مسکن ارزان قیمت در قالب شرکت های تعاونی مسکن مهر از بزرگترین طرحهای ملی در قبل و بعد از انقلاب بوده که به حول و قوه الهی این طرح در کشور شروع و همگام با سایر مناطق مردم خمینی شهر خصوصاً قشر کم درآمد با آماری بیش از 22000 نفر ثبت نام اینترنتی نموده و در راستای تحقق این طرح اداره تعاون با تشکیل تعاونی های مسکن مهر و سازماندهی افراد و انجام امور بوسیله خود مردم ایفای نقش نموده و متقاضیان با حضور در مساجد و پایگاههای بسیج تشکیل تعاونی مسکن مهر داده و مؤسسین با برگزاری اولین مجمع عمومی، هیأت مدیره از بین اعضا انتخاب و امور قانونی و اداری تأسیس انجام و ثبت نام کنندگان فراخوان و بیش از 3000 نفر به عضویت تعاونیها در آمدند  که با توجه به محدودیت زمین تحویلی و... پروژه در قالب 1288 واحد جهت اعضائی که نسبت به تأمین  سهم آورده خود در زمان مقتضی اقدام نموده بودند آغاز گردید

تعاونیها نیز طبق قانون با تشکیل اتحادیه به صورت جدی و مستمر پیگیر مسائل کلی از قبیل تحویل زمین و اخذ پروانه ساختمانی گردیده و پس از پی گیریهای مستمر نهایتاً در سال 88 قطعه زمینی به مساحت حدود 5/6 هکتار در منطقه منظریه تحویل مسئولین مسکن مهر گردید که زمین تحویلی مشکلاتی شامل قرار گرفتن در حریم لوله نفت، جاده کمربندی خمینی شهر – نجف آباد، برق فشار قوی، عبور سیستم لوله کشی آب شرب شهر و وجود زباله و نخاله های ساختمانی داشته و چندین ماه حل معضلات این قطعه زمین که هر روز معارض و مشکل جدید داشت به طول انجامید.

با تعیین حریم ها و بستن قرارداد با مشاور مسئله دیگری به نام تعداد طبقات مطرح گردید که مسئولین مسکن مهر مانند دیگر پروژه های مسکن مهر کشور درخواست تعداد 5 -4 طبقه مسکونی داشته که اعلام تعداد عجیب 20 طبقه ای و قبول ننمودن این موضوع توسط مدیران وقت اتحادیه مسکن مهر، وقفه ای چند ماهه در طرح را به وجود آورد و نهایتاً در کمیسون ماده 5 استان با تصویب تعداد 7 طبقه مسکونی با تأمین پارکینگ این موضوع به پایان رسید و پس از چند ماه قطعه زمین تحویل شده با همت و تلاش بسیار زیاد مسئولین مسکن مهر، با تغییر کاربری و حل مشکل حریم ها و مشخص شدن تعداد طبقات و غیره، جهت طراحی و تهیه نقشه به مشاور ارجاع گردید. بعد از آن هزینه زیاد جهت صدور پروانه ساختمانی از طرف شهرداری اعلام شد که مجدداً فرآیندی چند ماهه صرف مسئله نه چندان وقت گیر توافق مالی و صدور پروانه ساختمانی گردید. پس از نظرسنجی اولیه از اعضاء  در خصوص متراژ هر واحد، نقشه های پیشنهادی مشاور طراحی و درقالب 46 بلوک 28 واحدی در 9 طبقه که طبقه زیرزمین و همکف اختصاص به پارکینگ و انباری واحدها داشته و 7 طبقه مسکونی که در هر طبقه 4 واحد با متراژ متوسط حدود 85 متر مربع مساحت مفید هر واحد و حدود 20 متر مربع فضای اختصاصی پارکینگ و انباری برای هر واحد و اختصاص حدود 30 متر مربع مشاعات هر واحد که جمعاً حدود 135 متر مربع متراژ مفید و غیر مفید هر واحد آپارتمان ارائه شد که پس از تأیید سازمان مسکن و شهرسازی استان و نظام مهندسی در سال 88 آماده اجرا گردید و بیش از 2500 کامیون زباله و نخاله ساختمانی موجود در زمین توسط اتحادیه مسکن مهر از محل تخلیه و عملیات گودبرداری آغاز و طی ماههای بهمن و اسفند 88 تحویل تعاونیها گردید و عملیات اجرایی ساخت پروژه 1288 واحدی مسکن مهر شهرستان که از بزرگترین پروژه های ساختمانی شهرستان می باشد عملاً از اوایل سال 89 شروع گردید.

در این طرح وام 20 میلیون تومانی توسط دولت تعهد و همراه با پیشرفت پروژه به تدریج پرداخت می شود و مابقی هزینه های لازم برای اجرای پروژه باید توسط خود متقاضیان تأمین شود و آنچه در این خصوص مشخص است، این است که قیمت هر واحد صرفاً بهای تمام شده می باشد و به دلیل نداشتن آگاهی دقیق از مسائل آتی مثل نوسان بازار و هزینه های حمل و نقل مصالح،  یکنواخت نبودن ارزش واحدهای هر بلوک (که طبق نظر کارشناسان  رسمی دادگستری بر اساس مرغوبیت واحد و از کل هزینه انجام شده مشخص می گردد) نمی توان مبلغ دقیق هر واحد و سهم آورده متقاضیان را مشخص نمود ولی مطلبی که واضح می باشد ارزش آپارتمان های مسکن مهر با توجه به متراژ مفید حدود 85 متری و دو خوابه بودن و داشتن پارکینگ زیر سقف و انباری اختصاصی برای هر واحد و وجود 2 دستگاه آسانسور در هر بلوک (که یکی از آسانسورها باربر می باشد) و اجرای موارد مربوط به مبحث 19 مقررات ملی ساختمان (از قبیل دیوارها و درب و پنجره های بیرونی دو جداره) و نظارت ویژه از سوی دستگاه نظارت عالیه پروژه (سازمان مسکن و شهرسازی استان) و نظارت سازمان نظام مهندسی شهرستان، اداره تعاون و سازمان استاندارد و تحقیقات صنعتی استان بر اجراء و همچنین استفاده از مصالح و تجهیزات استاندارد و مطلوب و مورد تأیید، با آپارتمانهای سطح شهر که چندین سال مورد استفاده قرار گرفته و اکثراً متراژ کمتر داشته و هیچ کدام دارای آسانسور و پارکینگ زیر سقف نیستند و ساخت به روز و مسائل ذکر شده غالبً در آنها رعایت نشده، قابل مقایسه نمی باشد.

مسئولین استان و شهرستان اهمیت بهره برداری مطلوب و سریعتر این طرح را با بازدیدهای مکرر و مستمر و ارتباط نزدیک نشان داده و استاندار اصفهان جناب آقای دکتر ذاکر اصفهانی در بازدید از پروژه مسکن مهر شهرستان خمینی شهر عنوان نمودند: این طرح به دلیل کمبود زمین با تأخیر شروع دو ساله روبرو شده چرا که یکی از مشکلات اساسی خمینی شهر مشکل زمین است. اما با این وجود از زمان شروع ساخت تاکنون با سرعت خوبی رو به پیشرفت بوده است. همچنین فرماندار سابق خمینی شهر جناب آقای صالحی در روز تودیع و معارفه فرماندار جدید در جلسه شورای اداری شهرستان عنوان نمودند که بعد از تغییرات مدیریتی در مسکن مهر شهرستان ، پروژه های مسکن مهر در طول یکسال پیشرفت بسزایی داشته است.

طرح مسکن مهر در شهرستان خمینی شهر در ابتدا با تشکیل بیش از 30 تعاونی شروع و با کاهش تعداد تعاونیها به 18 شرکت در حال اجرا بوده و هم اکنون تعداد 36 بلوک از 46 بلوک سقف های نهم را اجرا و تعدادی از تعاونیها عملیات نازک کاری را آغاز نموده اند که رسیدن این پروژه به نقطه امروزی با وجود معضلات و مشکلات کم نظیر فقط با همت کسانی که هدف آنها به بار نشستن این طرح ملی و فراتر از آن خدمت رسانی بوده، امکان پذیر می باشد و انشاءالهه به یاری خدا و همت و پیگیری مسئولین استان و شهرستان و مدیران مسکن مهر، این طرح ملی که امید خانه دار شدن 1288 خانواده می باشد، با سرعت بیشتر و هر چه زودتر به سرانجام مطلوب برسد و نظاره گر تجلی شعار  ما می توانیم در به ثمر نشستن پروژه های تعاونیهای مسکن مهر باشیم.

فرصت: انتشار نامه انتقادي در خصوص مسكن مهر، با واكنش فراوان مردم بخصوص بسياري از كساني كه در اين پروژه سرمايه گذاري كرده بودند روبرو شد و اين سرمايه گذاران كه همان خانه ندارها هستند از محتويات آن مطلب انتقادي به شدت حمايت كرده و بر صحت آن گواهي دادند. توضيحات فوق الذكر اگر چه رافع بخشي از ابهامات موجود است اما همچنان برخي از انتقادات را مسكوت گذارده است. در هر حال فرصت همچنان در اين خصوص باب بحث و گفتگو را باز مي گذارد.

نظرات  

 
#19 0 -- ربیعی 27 دی 1391 ساعت 18:02
با سلام جناب آقای صرامی نماینده مجبوب شهر
مسکن مهر خیلی از شهرها تحویل شد و قرار بود خمینی شهر هفته دولت سال جاری تحویل شوداما افسوس...
1300خانواده منتظر آماده شدن این حانه ها هستند اگرخوشبینانه حساب کنیم نصف این تعداد مستاجر باشندو برا ی هرماه حداقل 200هزار تومان بدهندمیشود140000000=200*700
ماهیانه 140میلیون تومان خسارت تاخیر ساخت این خانه هاست که به مردم مستضعف شهر وارد میشوداین عدد در خوشبینانه ترین حالت و با کمترین اجاره محاسبه شده(پیدا کردن خانه با این قیمت غیر ممکن است و اجاره خانه ها بسیار بالاتراز این عدد است) و این خسارتی که به مردم وارد میشود غیر از گران شدن مصالح و ...است که هزینه ساخت خانه ها را بالا می برد
از شما عاجزانه تقاضای رسیدگی مثمر ثمر برای این ظلم آشکار داریم
نقل قول
 
 
#18 0 حسن 22 آبان 1390 ساعت 21:02
البته این خانه ها را مرداد یک سال دیگه یک سال دیگه تا سال 40سال دیگه تحویل می دهند
نقل قول
 
 
#17 0 س: 18 آبان 1390 ساعت 23:48
من جواب بعضی ها را میدهم
حدودا این اپارتمانهای خمینی شهر با محوطه سازی پای هر عضو به هر واحد با کل مشاعات بدون وام و بدون آسانسور و کابینت وشیر الات به 180000000ريال در می آید و زمان تحویل حدود مردادماه سال آینده می باشد
نقل قول
 
 
#16 0 مختاری 20 شهریور 1390 ساعت 20:40
جیب هایمان را خالی و خودمان را به شدت بدهکار ومقروض کردند ومی خواهند خانه های ناتمام و بدون امکانات بسازندچگونه می توان دراین خانه ها ساکن شد
نقل قول
 
 
#15 0 محمدی 19 شهریور 1390 ساعت 08:19
خدا تو این دنیا مسکن مهر خمینی شهر وسر و کله زدن با مدیران مسکن مهر خمینی شهر را نصیب گرگ بیابان نکند چه برسد به مردم بیچاره
نقل قول
 
 
#14 0 حیدری 17 شهریور 1390 ساعت 05:10
از شما هم کاری ساخته نیست نمی دانیم چه کار کنیم به کی بگویم بقیه پول را چطور آماده کنیم خانه ها را کی می دهند؟ چرا خیلی چیز ها را از خانه ها می خحواهند حذف کند خانه بدون شیرودر و شیشه و...خدا می داند چه آشی برایمان پخته اند
نقل قول
 
 
#13 0 حیدر 17 شهریور 1390 ساعت 05:10
از شما هم کاری ساخته نیست نمی دانیم چه کار کنیم به کی بگویم بقیه پول را چطور آماده کنیم خانه ها را کی می دهند؟ چرا خیلی چیز ها را از خانه ها می خحواهند حذف کند خانه بدون شیرودر و شیشه و...خدا می داند چه آشی برایمان پخته اند
نقل قول
 
 
#12 0 مهدي ص 08 شهریور 1390 ساعت 11:23
باسلام جرامن هر جي بيام ميزارم روي سايت نميادجرامعلوم نميكنند ابارتمان ها كي تحويل داده ميشه خيلي مرحله نازك كاري كند بيش ميره وبه ما كفته اندكه براي دهه فجر تحويل ميدند كه جشمون اب نميخوره من تاحالادوازده ميليون دادم بقيه راهم ميدهم جرا ديكه بيكيري نميكنيد _مااكه شمانباشيد به كجا درد دلمون ببريم وبكيم متشكرم
نقل قول
 
 
#11 0 صادق 08 شهریور 1390 ساعت 02:27
باسلام ودرود بیکران به رهبرمسلمانان جهان حضرت ایت الله العظمی خامنه ای .. دوستان مسکن مهری توجه داشته باشید که نشریه فرصت نتوانسته بنحوی تاثیر گذارواقیعتهای شهرمان را انعکاس دهد واین انتظاری عبث وبیهوده است که ما بنشیینیم ببینییم کی بدادمون میرسه من پیشنهاد میکنم چندنفری ازاعضای مسکن مهر به نمایندگی دیگران دردوشکایت خود با کسی درمیان بگذاریم که حلال همه مشکلات است واو کسی نیست جزیگانه رهبرعزیزی که همانا مردیست ازتبارعلی ودرقضاوت ودادرسانی همچون جدش حامی واقعی مظلومان وستمکشیدگان است وهیچ ظالمی را یارای ایستادگی دربرابرش نیست پس دوستان بیائید تا به دستبوسی اش برویم ودردخودبااوبگوئ یم وشک نکنید که بفریادمان خواهدرسید...
نقل قول
 
 
#10 0 حجت 07 شهریور 1390 ساعت 05:43
ماه رمضان امسال گذشت دعا کنید ماه رمضان سال آینده درخانه های خودمان باشیم
نقل قول
 
 
#9 0 کریمیان 05 شهریور 1390 ساعت 17:59
بازرسی که قرار بود وضعیت مسکن مهر خمینی شهررا بازرسی کند کی می یاد؛ در مسکن مهری که من عضو هستم تعداد زیادی ازافرادی که مستاجرو بیچاره هستند چون نمی توانستند مابقی پول را فراهم کنند پول خود را پس گرفتند و از تعاونی مسکن مهر خارج شدند و یا از اولویت کنار رفتند و به جای آنها افرادی که دارای خانه و ملک و سرمایه خوب هستند و احتیاجی به مسکن مهر ندارند پول آوردند و اسم نوشتند تا ازوام قرض الحسنه آن استفاده کنند چند سال دیگر وقتی خانه ها را تحویل دادندآنها یک خانه به خانه های دیگرشان اضافه می شود و مردم بیچاره باید بروند همان خانه هایی را که ازروی بی پولی نخریدنداز اینها اجاره کنند وچرخ روزگار همواره به نفع پول دار بوده است و پول حرف اول و آخر را زده است
نقل قول
 
 
#8 0 نادری 04 شهریور 1390 ساعت 12:26
سرپرست اداره كل تعاون استان اصفهان همچنين از مراحل پيشرفت پروژه مسكن مهر شهرستان نجف آباد نيز بازديد و از تلاش افراد مرتبط با مسكن مهر نجف آباد كه منجر به پيشرفت 85 درصدي 624 واحد مسكن مهر در فاز 4 شهرك آزادگان شده، تشكر كرد.
'سيد كمال ميرهادي' در ديدار با فرماندار شهرستان نجف آباد با اشاره به آغاز عمليات محوطه سازي در پروژه مسكن مهر نجف آباد در خصوص رفع مشكلات پروژه مذاكره و مقرر شد پي گيري هاي لازم از طرف فرماندار نجف آباد و از طريق مسئولان ارشد استان صورت گيرد.
نقل قول
 
 
#7 0 محسن 04 شهریور 1390 ساعت 07:01
بررسی کنید که چرا قیمت انها از آپارتمانهای شهر گرانتر است
نقل قول
 
 
#6 0 حمید ر 04 شهریور 1390 ساعت 06:59
کمک کنیدزود ساخته شود بتوانیم در سال آینده در این خانه ساکن شده و ماه رمضان را در خانه خود باشیم بی پولی و مستاجری درد بزرگی است
نقل قول
 
 
#5 0 نادری 26 مرداد 1390 ساعت 22:50
آیا کسی هست که به ما بگویید دقیقااین خانه ها کی آماده می شود و چقدر باید پول بدهیم و پولی که داده ایم چطور خرج شده است آیا کسی هست که بگوید ما کی می توانیم صاحبخانه شویم آیا کسی هست که دلسوز ما باشد آیا بازرسین اصفهان آمدند یا هنوز در راه اصفهان به خمینی شهر هستند چرا شهر های دیگر را تحویل دادند
نقل قول
 

افزودن نظر


کد امنیتی
تصویر جدید